Vatandaşlık alan evi satıyor! Uzman isimden çarpıcı değerlendirmeler

Türkiye'den taşınmaz alarak vatandaşlık elde eden yabancılar bir süre sonra ellerindeki mülkleri satıyor. Doç.Dr. Cüneyt Dirican yabancıların ev satışlarını ve emlak sektörünü değerlendirdi.

Büyütmek için resme tıklayın

Yabancılar kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazların satın alınması halinde Türk vatandaşlığı kazanılabiliyor. Bu yolla vatandaşlık alanların satın aldıkları mülkleri sonrasında sattıkları iddia edildi. Doç. Dr. Cüneyt Dirican emlak sektörüne yönelik gelişmeleri TGRT Haber ekranlarında değerlendirdi.


SATIŞ İÇİN 3 YIL ŞERH
Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20’nci maddesinin (b) bendi  "En az 400.000 Amerikan Doları veya
karşılığı döviz tutarındaki kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunan arsa vasıflı taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline üç yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vaat edildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilen"  ifadesi yer alıyor.

Dirican taşınmaz satın alarak vatandaşlık elde edilmesi daha sonra satışların gerçekleşmesi halinde izlenebilecek yolu şu sözlerle anlattı:

Dünyadaki  genelde oturma izni şeklinde veriliyor.
Mesela 10 yıllık oturma izni verirsiniz ve belli başka şekil şartlarını zaman içerisinde tanımlayan o 10 yıllık sürede tanımlayana yine vatandaşlığı verirsiniz.
Yani bölgedeki o istikrarsızlıklardan faydalanarak asıl sermaye çekmek için o dönemde belki bir cazibe olarak sunulmuş olabilir. O zaman peşine kontrolünü getirmeniz lazım. Yani evini satacaksa kimler aldı?
Burada evini sattığı anda eğer ülkede artık hala yerleşik devam etmiyorsa şayet vatandaşlığı iptal edersin. Yani o noktada bu denetim önemli. 

DİRİCAN EMLAK SEKTÖRÜNÜ DEĞERLENDİRDİ
ABD'de morgage kredi faizlerinin artışını ev sahipleri kiraya yansıtıyor. Bu da ABD de enflasyona vuruyor yine. Bizde de yüzde 25 öyle. Bizde baktığınız zaman hizmet giderlerinin içerisinde kiranın payı çok yüksek olduğu için işte %25 tavan uyguluyoruz.
Ama günün sonunda mevcut ev sahibi kiracılığı kavgasını bir tarafa koyuyorum. Evini yeni kiralayan ya da sözleşmesini yenileyen herkes o farkı üstüne katmerli bir şekilde koyaraktan yapıyor.

Kaynak: TGRT HABER

# ile, bir

21 Nis 2024 - 16:06 - Kent


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Demokrat Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Demokrat Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Demokrat Kocaeli editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Demokrat Kocaeli değil haberi geçen ajanstır.