KOTO’dan kentsel dönüşüm önerileri

Kocaeli Ticaret Odası yönetim kurulu 17 Ağustos depreminin 22. yıl dönümü kapsamında, imar düzenlemeleri ve kentsel dönüşüme dikkat çekerek, kentsel dönüşüm konusundaki önerilerini sıraladı

KOCAELİ Ticaret Odası yönetim kurulu 17 Ağustos depreminin 22. yıl dönümü kapsamında, imar düzenlemeleri ve kentsel dönüşüme dikkat çeken önemli açıklamalarda bulundu. Yapılan açıklamada; “1999 depreminden en çok hasar alan, en çok yıkılan binaların ortak özellikleri 4-5 kat ve üzeri yapıların olması ve yapıların bulunduğu zeminler ile uygunsuzluğu. Geçen 22 yıllık zaman dilimin de depremde hasar almamış, ayakta kalmış fakat yapı kalitesi düşük yapıların sadece %5-%10’ u yıkılarak yeniden yapılabildi. Bu oranın oldukça yetersiz olduğu görülmektedir. Bu oranın yukarı çekilmesinin tek yolu kentsel dönüşümü teşvik edecek adımlar atmaktan geçmektedir” denildi.

RUHSAT VEYA İSKANLI OLMALI

Kocaeli Ticaret Odası yönetim kurulu tarafından kentsel dönüşüm konusunda yapılan öneriler ise şöyle; “Yerinde yapılmış olan yapıların yıkıldığında aynı kat ve alan üzerine yapılması, yıkılan yapı ticari bölgede ise asma kat uygulaması yapılabilmesi, yıkılan yapının değerlendirme aşamasında; ruhsat veya iskanlı olması, ruhsat veya iskan dışında yapılmış olan ilave eklenti ya da kat olması durumunda bahis konusu eklentinin emlak vergisinin en az 15 yıldır ödeniyor olması ya da imar barışı kapsamında yapı kayıt alınmış olması.

RİSK ANALİZİ YAPILMALI

Bu uygulamanın yapılaşma yoğunluğunun %70’inin tamamlandığı bölgelerde uygulanması, İki farklı yükseklikte bulunan yapıların arsalarının birleştirilmesi durumunda kat yüksekliği fazla olana göre kat yüksekliği belirlenmesi, üzerinde yapı bulunan arsa ile boş arsanın birleştirilmesi durumunda üzerinde yapı bulanan yapı yüksekliği dikkate alınarak inşaat izni verilmesi, daha önce resmi kurumlarca risk analizi yapılmış ve yıkılmış olan yapıların herhangi bir sebepten dolayı yapılamamış olması durumunda resmi kurumlarca daha önceki tespite göre bu yasa kapsamında değerlendirilmesi.

YAPI YÜKSEKLİĞİ DİKKATE ALINMALI

Birden fazla parselin birleştirilmesi durumunda üzerinde kat sayısı en fazla olan yapı yüksekliği dikkate alınarak imar izni verilmesi, Birleştirilmiş arsa alanı 1000 m² den az olmamak üzere ve birleştirilen parsellerin %90’ından az olmamak üzere bina bulunması durumunda %10 emsal artışı yapılması, %70’i yapılaşmış imar adasının tamamının yıkılarak yeniden yapılması durumunda ise ada içinde bulunan en yüksek katlı binanın kat yüksekliği baz alınarak %20 emsal artışı yapılması.”

#

17 Ağu 2021 - 16:07 - Kent



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Demokrat Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Demokrat Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Demokrat Kocaeli editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Demokrat Kocaeli değil haberi geçen ajanstır.


Kocaeli Markaları

Demokrat Kocaeli, Kocaeli ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (262) 323 40 00
Reklam bilgi


Anket CHP’de hangi kadın milletvekili olmalı?
Tüm anketler