Kat artışı olmadan kent dönüşemez

BİLİM gelişiyor…

Teknoloji gelişiyor…

Avrupa ve Asya birbirine tüp geçitle bağlanıyor…

Denizin içine dev binalar dikiliyor…

Bizlerse burada “Birinci derecede deprem bölgelerinde yumuşak zeminin üzerine en fazla kaç katlı bina dikilir?” sorusunun yanıtını arıyoruz…

Yanıtını vereyim:

100 kat dikebilirsiniz…

Yalnızca maliyeti artar…

***

Bakınız bugün bilimin ve teknolojinin geldiği nokta itibariyle zemini hesaba katarak kat yüksekliği ölçüsü koymak akılla ve bilimle açıklanamaz… Dahası böyle bir ölçü ile kentler dönüşemez, sağlıklı konutlar inşa edilemez… Çünkü yenilenmesi için yıkılan apartman kat artışı olmadıktan sonra yeniden yapılmaz… Çünkü metrekare başına maliyet çok artar… İnsanımız bunun altından kalkamaz…

***

İstanbul’da AK Partili bazı ilçelerde imar değişiklikleri yapılması, yeni yapılacak mekanlara kat artışı imkanı verilmesine tepki gösteren muhalefet partileri, gazeteciler var… Sanki 50 yıl öncesinde yaşıyorlar… Diyorlar ki:

Deprem bölgesinde kat artışı vermek cinayettir…”

Hadi be!

Bir kat artışın neresi cinayet?

4 katlı sağlıksız bir binanın yıkılıp yerine 5 katlı, taş gibi dirençli bir binanın yapılmasının neresi cinayet?

Cahil misiniz?

Kötü niyetli misiniz?

Ahmak mısınız?

***

Diyelim ki imar değişikliği yapmadan kentsel dönüşüm yapacağız…

Elimizde 50 yıl önce yapılmış 4 katlı 16 daireli bir apartman var…

Bu apartmanın yıkım ve yapım maliyeti ne kadardır?

Hadi, sallayalım ve 16 milyon diyelim…

Bugün 16 daire sahibinin de cebinden bir milyon vermesi mümkün mü?

Değil…

Nitekim bu yüzden binalar yenilenemiyor…

Bir katlık imar artışını düşünün…

Daire sahipleri bir müteahhitle anlaştı ve dediler ki:

5 katlı 20 daireli bina yap…”

Müteahhit de karşılık verdi:

4 daire bana kalır, kişi başı da 250 bin lira alırım.”

El sıkıştılar ve bir yıl sonra sapasağlam binalarına geçtiler…

Böylelikle ne oldu:

Bir: Dönüşüm sağlandı…

İki: Daireler değerlendi…

Üç: Müteahhit kazandı…

Soruyorum:

Kat artışı olmadan dönüşüm mümkün mü?

***

1 Nisan’dan itibaren Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Doç. Dr. Tahir Büyükakın’ın masasındaki ilk sorun kentsel dönüşüm olacak…

Biliyorum ki Büyükakın “dirençli bir Kocaeli” meydana getirmek için çabalayacak…

Peki, nasıl olacak bu?

Çözüm belli…

İstanbul’da nasıl kat artışı oluyorsa Kocaeli’de de aynısı olmalı…

Cumhuriyet Bulvarı’nın iki tarafında neden 8 katlı binalar olmasın?

Dolphin ve çevresi neden 8 kattan oluşmasın?

Buna engel ne?

Akıl mı?

Bilim mi?

Teknoloji mi?

***

1 Nisan’dan itibaren iktidarıyla muhalefetiyle bir ve bütün olup Kocaeli’nin daha dirençli binalardan oluşması için radikal karaları hayata geçirmek zorundayız…

Halkın kazandığı…

Müteahhidin kazandığı…

Kocaeli’nin kazandığı bir modeli uygulamalıyız…

Kat artışı yolların biri…

Elbette ki Büyükakın’ın daha birçok yöntemi vardır…

Hızla adım atmalıyız…

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Mevlüt Soysal - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Demokrat Kocaeli Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Demokrat Kocaeli hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Demokrat Kocaeli editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Demokrat Kocaeli değil haberi geçen ajanstır.

03

Bilim - Bir sonraki yazınızda buna dünya şehirlerinden örnekler vermenizi tavsiye ederim. Büyükşehirlerde Dikey yapılaşmayla nasıl kendilerine yeşil alan açmışlar görmek lazım. Tavşantepe ve Yenidoğan daki yapı stoğunu dikine verseniz, çok güzel yeşil alan açılır

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 08 Şubat 15:48
04

Deniz - @Bilim 03 nolu yoruma cevabı: bilim adlı yorumcuya katılıyorum tavsantepe yerinde donusum için cok guzel bir örnek dikine mimeri için bulunmaz alan özel sektör eliyle donusturulebilir orada yasayanlar da maliyet cıkmaz ama oranın dönusumu için cesur siyasi irade lazım işbirliği kulturu lazım kardeşim daha cok kentsel dönusum yazın az yazıyorsunuz bu halkın sizin gibi bu konuda bilgili teknik bir hafızanın rehberliğine cok ihtiyacı var

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 08 Şubat 16:53
02

vatandas - sizinle aynı fikirdeyim bu makaleyi tahir buyukakın okuyup masasının arkasına assın ona rehber olsun onda fazla cesaret yoktur ama ona motıvasyon olsun

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 08 Şubat 10:09
01

İzmitli - Kat artışı var zaten vatandaşa 3.5 kat kendilerine 15 kat tuana evleri gibi sonra adaletliyiz derler aynı parselde ne oyunlar dönüyor

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 08 Şubat 07:24


Anket Yasa geliyor! Sahipsiz köpekler uyutulmalı mı?