Cedit Projesi ne durumda?

İzmit’in Cedit Mahallesi, aslında Osmanlı döneminden beri var.

Kentin doğudaki son mahallesi burasıymış.

Cedit’ten sonra bugünkü İmam Hatip Lisesi ve Mimar Sinan Lisesi ile Ana Çocuk Sağlık Merkezi’nin bulunduğu alan, Bağçeşme’den sonra kentin doğudaki mezarlık alanı. Bu iki okul yapılırken, buradaki mezarlık kaldırılmış.

Daha sonra kurulan M.Alipaşa, Kadıköy ve Erenler Mahallelerinde 1970’li yıllarda su ve elektrik faturalarında hala ‘Cedit Mahallesi’ yazıyordu.

…

Cedit, kelime anlamı olarak ‘yeni’ anlamına geliyor…

Ama bu mahalle artık çok eskidi.

Oturulmayacak hale geldi.

Tabiri yerindeyse tam bir varoş.

Gerçi, Erenler, Bekirdere, Tavşantepe de aynı durumda, ama bir yerden başlamak gerekiyordu ve Kentsel Dönüşüm Projesi, ilk olarak Cedit Mahallesi’nde başlatıldı.

…

Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı, İzmit’in kuzeybatısında İstanbul-Ankara D-100 Karayolu ile TEM otoyolunun arasında yer alıyor.

Alanın güneyinde Turan Güneş Caddesi, batısında Topçular Sokağı, doğusunda Gazanfer Bilge Bulvarı, kuzeyinde ise Akçakent, Erenler-Cedit ve Umutkent toplu konutları bulunuyor. Cedit Proje alanı, içinden dere yatağı geçen, oldukça eğimli, heyelan riski taşıyan, çarpık kentleşmenin olduğu 126 221 m2’lik bir alan.

Cedit Mahallesi riskli alan saha çalışması mevcut durum analizine göre 1 ilkokul, 1 cami, 14 ticaret, 4 konut+ticaret, 484 konut, 1 garaj yapısı var. %95.7’lik bir oranla alanda en çok var olan fonksiyon konut. Yapılan tespitlere göre; 1 katlı 140, 2 katlı 175, 3 katlı 108, 4 katlı 54, 5 katlı 22, 6 katlı 7 yapı olmak üzere toplam 506 yapı bulunuyor.

…

Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Nevzat Doğan döneminde başlamıştı. Pek fazla yol alınamadan 31 Mart 2019 seçimlerinde Nevzat Doğan’ın koltuğuna CHP’li Fatma Kaplan Hürriyet oturdu. Fatma Hanım, baktı ki, Cedit olayı büyük bir proje ve altından kalkınması bir ilçe belediyesi için imkansız gibi, çekince koydu. Bunun üzerine Cedit Projesi’ni Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Toplu Konut İdaresi(TOKİ) ile birlikte üstlendi.

…

Ancak daha bir arpa boyu bile yol kat edilemedi. Sadece bir bina yıkıldı. Gerisi duruyor. Hak sahiplerinin tümüyle anlaşma sağlanamadı. Anlaşma sağlananlara da kira yardımı başlamadı.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Cedit Mahallesinin son durumu hakkında uzun süredir bilgi paylaşımında bulunmuyor, kimsenin ağzını bıçak açmıyor.

…

Cedit Mahallesi’nde mevcut yapıların yıkılması gerekiyor. Bu da çok zahmetli ve uzun bir süreç.

Sonra inşaatlara başlanması gerekiyor, ki bu daha zahmetli ve uzun bir süreç. Üstelik hafriyat ve inşaat malzemelerinin daracık Dereboğazı Caddesi ile Turan Güneş Caddesinden taşınması gerekecek.

Ayrıca şunu da çok merak ediyorum. Bilindiği gibi İzmit İmam Hatip Lisesi yıkıldı. Yerine yenisi yapılacak. Ama ne zaman? İmam Hatip Lisesi’ni TOKİ mi yapacak, Milli Eğitim Bakanlığı mı yapacak? Yoksa buraya Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında bir meydan ve ticaret merkezi mi yapılacak? Tüm bu sorular henüz yanıtlanmış değil…

…

Cedit Projesi’nin akıbeti İstanbul Fikirtepe’ye benzeyecek, yıllarca sürecek diye endişeleniyorum. Sizce haksız mıyım?